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不動産事業

住太郎ホームの不動産事業は、住宅事業・マンション事業・海外事業等の弊社事業とリンクした『不動産の賃貸管理』と地主様や事業主様に満足いただける『土地活用のご提案』を行っております。
不動産は有効活用してこそ価値が有ると考え、その不動産(土地・不動産)の立地環境に適した事業プランを提案し、オーナー様にとって安心な資産運用をサポートいたします。
さらに、商業ビル、マンション、店舗、遊休地などの物件を弊社が買取り、時勢や周辺環境の変化に合わせた用途に転換することも視野に入れた、入居者様も満足のビジネスシーンのご提供を行なってまいります。 

ビルイメージ

定期借地権の推進

弊社は、全国定期借地借家権推進機構連合会に加盟しており、これまでに培った実績と知識を活かした定借権設定の戸建分譲「ベアーズタウン」や分譲マンション「ベアーズコートシリーズ」などの商品展開をしてまいりました。
単なる「土地の所有」から「価値のある土地活用へ!」をコンセプトに、住居用定期借地、マンション用定期借地、事業用定期借地として具体的なご提案をさせていただきます。 

定期借地権の特徴

●借地人のメリット
・所有権付分譲と比べ、低価格で住居を取得出来る。
→自己資金、住宅ローン借入額、返済期間が抑えられる。
→教育資金や老後資金へ余裕が持てる。
●賃借人(地主様)のメリット
・契約期間満了時に無償かつ更地の状態で土地が返還される。
・借金無しの不動産運用、かつ長期的な安定収入が得られます。
また、
・ 契約の更新なし
・ 建物再築後の期間延長なし
・ 建物の買取請求なし
・ 固定資産税、相続税の軽減 ※条件による
…など、相互にとって有益性の高い土地活用の方法といえます。

街づくり計画

花や緑をふんだんに取り入れたランドスケープが特徴のベアーズタウンやベアーズコートは、笑顔のあふれる暮らしを彩り、新しい街並みを生み出してきました。
小規模・大規模にかかわらず、住まいを中心としたまちづくりを意識した、土地の仕入れから敷地設定、道路、公園などを計画し、近隣住居の皆様にとっても快適で安心して暮らせる街づくりに貢献していきたいと考えております。